Adana Aile Konutu Avukatı

Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadığı ve aile yaşamının fiilen kurulduğu konuttur. Adana’da bu çoğu dosyada Seyhan–Çukurova hattındaki kat irtifaklı daire, bazen de Yüreğir veya Sarıçam’daki müstakil evdir. Konunun hukuki özü tapudaki hisseyi satırmak veya mal rejiminin tasfiyesini bitirmek değildir; konutun aile hukuku korumasıdır.

Bu sayfa, Adana’daki aile konutu uyuşmazlıkları hakkında genel bilgilendirme sunar. Somut dosyadaki haklar, tapu kaydı, kira sözleşmesi ve fiili kullanım durumuna göre değişir. Kesin sonuç veya süre garantisi verilmez.

Aile konutu nedir, mal paylaşımından farkı nedir?

Türk Medeni Kanunu’nun aile konutuna ilişkin düzenlemesi, eşlerden birinin konutu diğer eşin rızası olmadan satmasını, kiraya vermesini veya konut üzerindeki hakları sınırlamasını kural olarak engeller. Aile konutu şerhi tapu kütüğüne işlendiğinde bu koruma tapuya güvenen üçüncü kişilere karşı da görünür hale gelir.

Mal rejiminin tasfiyesi (katılma alacağı, edinilmiş mal–kişisel mal ayrımı) ayrı bir yoldur. Hisseli taşınmazın ortaklığının giderilmesi (izale-i şüyû) de ayrıdır. Aile konutu talebi, “evi yarı yarıya bölelim” anlamına gelmez; ailenin barınma düzenini korumaya yöneliktir. Mal rejimi için mevcut rehber kullanılır: boşanmada mal paylaşımı ve katılma alacağı.

Kimler için gündeme gelir?

Tapu diğer eşin üzerinde olan konutta oturan ve satış/rehin riski gören taraf
Kira sözleşmesi tek eş adına olduğu halde ailenin fiilen oturduğu konutta kalan taraf
Boşanma davası sürerken konuttan çıkarılma veya anahtarın değiştirilmesi tartışması yaşayan eşler
Aile konutu şerhinin tapuya işlenmesini isteyen taraf

Süreç ve başvuru

Şerh talebi kural olarak tapu müdürlüğüne, gerekli belgelerle yapılır. Boşanma davası içinde geçici tedbir niteliğinde oturma düzeni de talep edilebilir. Adana’daki boşanma dosyaları Adana Adliyesi bünyesindeki aile mahkemelerinde görülür; tapu işlemi ise ilgili tapu müdürlüğündedir. Görevli/yetkili merci, talebin şerh mi tedbir mi olduğuna göre değişir.

Çekişmeli boşanmada konut, delil ve çocuk düzeniyle birlikte konuşulur; süreç bilgisi için mevcut pillar korunur: Adana çekişmeli boşanma avukatı. Anlaşmalı protokole konut maddesinin yazılmaması, daha sonra oturma ve tahliye tartışmasını açık bırakabilir: anlaşmalı boşanma.

Gerekli belgeler (danışma öncesi)

Nüfus kayıt örneği ve varsa evlilik cüzdanı
Tapu kaydı veya kira sözleşmesi
Fiili oturumu gösteren fatura, ikametgâh veya benzer belgeler
Varsa boşanma dosya esas numarası ve önceki tedbir kararları

Sık yapılan hatalar

Aile konutu şerhi ile katılma alacağını aynı talep sanmak
Kiralık konutta “aile konutu olmaz” varsayımı
Şerh işlenmeden konutun üçüncü kişiye satılması riskini geç fark etmek
Çocukların okul semtini hiç tartışmadan konutu terk etmek

Adana’da doğal yerel bağlam

Merkez ilçelerde kat irtifaklı daire ve site yönetimi aidatı, “kim oturacak / aidatı kim ödeyecek” tartışmasını büyütür. Bu, Sulh Hukuk’taki ortaklığın giderilmesi davasının konusu değildir. Konutun hangi eşin kişisel malı olduğu ayrı, ailenin o konutta barınma hakkı ayrı incelenmelidir.

Av. Ceren Sümer Cilli bağlantısı

Aile hukuku ve boşanmanın konuta ilişkin sonuçları, Av. Ceren Sümer Cilli kişi profilindeki çalışma alanlarıyla ilişkilidir. Bu sayfa kişi entity’sinin veya anlaşmalı/çekişmeli pillar’ların yerine geçmez; onları destekler.

Sık sorulan sorular

Aile konutu şerhi tapuya nasıl işler?

Talep, kural olarak tapu müdürlüğüne, evlilik ve konutun aile konutu olduğunu gösteren belgelerle yapılır. Eksik belge veya üçüncü kişi lehine önceden kurulmuş haklar, şerhin etkisini sınırlayabilir.

Konut kiralıksa aile konutu korunur mu?

Kira sözleşmesi tek eş adına olsa bile fiilen aile konutu niteliği tartışılabilir. Korumanın kapsamı somut sözleşmeye ve kullanıma göre değişir; kesin sonuç söylenemez.

Boşanma bitince şerh kendiliğinden kalkar mı?

Boşanmanın kesinleşmesi ve tasfiye/oturma düzeninin nasıl kurulduğu, şerhin akıbetini etkiler. Her dosyada kendiliğinden silinme varsayılmamalıdır.

İlgili sayfalar: Adana boşanma avukatı · Çekişmeli boşanma · Mal paylaşımı · Av. Ceren Sümer Cilli